Η Golden Visa αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης διεθνώς και η Ελλάδα συγκαταλέγεται στους κορυφαίους προορισμούς, κυρίως μέσω της αγοράς ακινήτων. Το πρόγραμμα παρέχει άδεια διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών, με αντάλλαγμα επένδυση στην ελληνική οικονομία.

Τι είναι η Golden Visa

Η Golden Visa είναι άδεια διαμονής πενταετούς διάρκειας, η οποία χορηγείται σε μη Ευρωπαίους πολίτες που επενδύουν στην Ελλάδα. Η άδεια ανανεώνεται ανά πέντε έτη, εφόσον διατηρείται η επένδυση, και προσφέρει ελεύθερη μετακίνηση εντός της Ζώνης Σένγκεν. Παράλληλα, καλύπτει και τα μέλη της οικογένειας του επενδυτή, όπως σύζυγο, παιδιά έως 21 ετών και γονείς.

Προϋποθέσεις απόκτησης Golden Visa μέσω ακινήτου

Η πιο διαδεδομένη μορφή επένδυσης είναι η αγορά ακινήτου. Σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο, τα ελάχιστα όρια επένδυσης διαμορφώνονται ως εξής:

·        800.000 ευρώ για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές υψηλής ζήτησης:

o   Αθήνα

o   Θεσσαλονίκη

o   Μύκονος

o   Σαντορίνη

·        400.000 ευρώ για ακίνητα σε όλες τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας

·        250.000 ευρώ αποκλειστικά για:

o   Αναπαλαίωση διατηρητέων κτιρίων ή κατοικιών, ανεξαρτήτως περιοχής

                       -  Ακίνητα που προκύπτουν από μετατροπή χρήσης (π.χ. πρώην επαγγελματικά ακίνητα σε κατοικίες), ανεξαρτήτως περιοχής

·         

o    

Η επένδυση πρέπει να αφορά ένα και μοναδικό ακίνητο, να έχει εξοφληθεί πλήρως και να έχει μεταγραφεί νόμιμα στο Κτηματολόγιο.

Τι προβλέπει η ελληνική νομοθεσία

Με βάση την ελληνική νομοθεσία, η άδεια Golden Visa:

·        Δεν παρέχει δικαίωμα εργασίας ως μισθωτός στην Ελλάδα

·        Επιτρέπει την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας

·        Δεν απαιτεί ελάχιστο χρόνο παραμονής στη χώρα

·        Μπορεί, υπό προϋποθέσεις, να οδηγήσει σε μακροχρόνια διαμονή ή πολιτογράφηση

Απαραίτητες προϋποθέσεις είναι επίσης η ιδιωτική ασφάλιση υγείας και το καθαρό ποινικό μητρώο.

Golden Visa και αγορά ακινήτων

Η Golden Visa έχει συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς ακινήτων, προσελκύοντας επενδυτές από όλο τον κόσμο. Για τους αγοραστές, αποτελεί συνδυασμό επένδυσης και ποιότητας ζωής, ενώ για την Ελλάδα λειτουργεί ως μοχλός οικονομικής ανάπτυξης.